Preços de locação de condomínios logísticos seguem estáveis

Mesmo diante da crise, o valor médio pedido de locação fechou o ano de 2016 em R$ 20,00 m² / mês

Apesar da desaceleração sofrida pela economia brasileira no ano passado, o mercado nacional de locação de condomínios logísticos de alto padrão segue estável. O ano de 2016 fechou no valor de R$ 20,00 m²/mês, mesmo preço praticado no período anterior, em 2015. Os dados são da Colliers International Brasil.

Em relação à absorção líquida, áreas absorvidas x áreas devolvidas, os números do quarto trimestre de 2016 são bem melhores do que 2015: 219 mil m² contra 61 mil m². São Paulo e Rio de Janeiro foram responsáveis pelas maiores absorções líquidas do quarto trimestre com 126 mil m² e 92 mil m², respectivamente.

O inventário nacional passou de 10.849 mil m² no fim de 2015 para 12.472 mil m² no término de 2016, sendo que São Paulo é responsável por 62% deste total, 7.703 mil m², seguido por Rio de Janeiro (1.590 mil m²), Pernambuco (982 mil m²) e Minas Gerais (581 mil m²). Paraíba e Goiás possuem os menores inventários do Brasil com 28 mil m² e 40 mil m², respectivamente.

A taxa de vacância sofreu elevação em comparação ao final de 2015, passando de 18% para 25%. Desde 2013, a taxa oscilava entre 17% e 18% e os principais motivos para a elevação desse índice foram as novas entregas no período associadas ao cenário macroeconômico de recessão, com queda do consumo interno no país, aumento do desemprego e redução da produção interna.