GLP expande a plataforma no Brasil para US$ 1,5 bilhão

A Global Logistic Properties Limited (GLP) anunciou o crescimento estratégico de sua plataforma de gestão de fundos no Brasil com a formação do GLP Brazil Income Partners II (GLP BIP II) e a expansão do GLP Brazil Development Partners I (GLP BDP I). De acordo com as iniciativas anunciadas, a gestão de fundos da GLP, no Brasil, cresce de US$ 1,5 bilhão para US$ 3,7 bilhões, um crescimento de 68%. Os ativos totais da companhia, nos fundos de investimento, agora passam a US$ 12,6 bilhões.

Em março de 2014, fechou um acordo para adquirir uma carteira de ativos da brasileira BR Properties, com a intenção de incorporar a carteira à sua plataforma de fundos de investimento. O GLP BIP II é composto por 896 mil m² de ativos de logística de alta qualidade, localizados, principalmente, em São Paulo e Rio de Janeiro. A GLP detém participação de 40% no fundo GLP BIP II, 30% pertencem ao Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) e os outros 30% ao PSP Investments (PSP). A GLP continuará a gerir a carteira de ativos de R$ 2,5 bilhões (US$ 1,1 bilhão), com a responsabilidade pela operação do dia a dia.

O fundo GLP BDP I aumentou de US$ 0,4 bilhão ou 36% para R$ 3,6 bilhões (US$ 1,5 bilhão). O capital adicional será usado para adquirir um terreno estrategicamente localizado no Rio de Janeiro, com 350 mil m² de potencial construtivo. O projeto será desenvolvido em fases, com a primeira etapa prevista para começar durante o ano fiscal de 2017. O custo total de desenvolvimento, estimado com o câmbio de hoje, é de R$ 615 milhões (US$ 257 milhões). A GLP possui 40,0% do fundo GLP BDP I, o CPPIB 39,6% e o GIC, 20,4%.

A GLP deve receber um valor líquido de R$ 926 milhões (US$ 388 milhões) da transferência de ativos para o GLP BIP II. Esses recursos deverão ser reciclados e transformados em outros desenvolvimentos no Brasil, ao longo do tempo. Enquanto a análise de vendas de R$ 2,5 bilhões é consistente com o preço de aquisição da GLP, é esperada uma perda de US$ 25,6 milhões de câmbio, no segundo trimestre do FY2015, resultante da desvalorização do real frente ao dólar.

Mauro Dias, presidente da GLP Brasil, destaca que esse anúncio representa um marco importante no crescimento contínuo, na melhor plataforma de gestão de investimento da GLP no Brasil. “Temos capitalizado, no mercado, condições de adquirir o primeiro desenvolvimento de área do fundo BDPI, localizado no Rio de Janeiro, um dos melhores mercados logísticos no Brasil. Nossa equipe, no Brasil, fez um excelente trabalho para garantir um local excepcional, de dimensões relevantes. Acreditamos que o País voltará a uma trajetória de crescimento contínuo e estamos ansiosos para construir um negócio sustentável e de longo prazo aqui.”