Condomínios logísticos em São Paulo fecham 2016 com queda nos preços

Outros destaques atribuídos ao período em referência são declínio das devoluções e queda da taxa de vacância

O mercado de condomínios logísticos de alto padrão do estado de São Paulo fechou o ano de 2016 com ligeira queda nos preços em relação aos valores praticados no terceiro trimestre. De acordo com a Colliers International Brasil, o valor mensal por metro quadrado foi de R$ 19,3 no quarto trimestre, enquanto o trimestre anterior fechou em R$ 19,9. O número de devoluções de áreas também caiu cerca de 76% em relação ao terceiro trimestre, fechando em 68 mil m².

A absorção bruta foi menor do que a realizada no período anterior, fechando em 194 mil m². No acumulado de 2016, chegou a 1.055 mil m², número superior ao alcançado no total de 2015, que foi de 889 mil m². A região de Barueri foi a que apresentou maior absorção bruta, num total de 250 mil m², seguido por Jundiaí, 192 mil m².  Segundo a vice-presidente da Colliers, Paula Casarini, o sucesso das regiões se dá pela localização. “Barueri possui uma localização privilegiada, assim como Jundiaí, cidade que se destaca no segmento de autopeças.”

Em relação à taxa de vacância, o índice do quarto trimestre foi de 27%, número um ponto percentual inferior ao apresentado no trimestre anterior. As menores taxas de vacância do estado estão no Grande ABC (2%), em São Paulo (11%) e em Embu (19%). Sorocaba (49%), Vale do Paraíba e Ribeirão Preto (ambos com 47%) possuem as taxas mais altas.

Os preços médios pedidos de locação mais elevados estão no Grande ABC (R$ 25,0 m² / mês), São Paulo (R$ 23,0) e Barueri (R$ 21,7). Os valores mais baixos são encontrados em Ribeirão Preto (R$ 16,3), Vale do Paraíba (R$ 17,0), Piracicaba e Campinas (ambos com R$ 17,1).